通信人家园

标题: 中兴通讯总部大楼方案设计 [查看完整版帖子] [打印本页]

时间: 2019-3-8 09:28

作者: seabus 标题: 中兴通讯总部大楼方案设计

科技公司的总部大楼，总是集创意与个性于一体，既能突出独特的企业文化，又能彰显企业使命。苹果公司的总部大楼Apple Park、Facebook的新总部MPK20，都是对企业文化的不同诠释。中兴通讯作为全球领先的通信设备公司，秉持创新、融合、绿色的发展理念，在科技领域不断创新。作为中兴通讯总部大楼，设计融合了科技和人文特色，将为深圳滨海城市天际线画上浓墨重彩的一笔。

项目概况

项目位于深圳湾超级总部，毗邻深圳湾，与香港隔海相望，东邻华侨城欢乐海岸，二号线、九号线、十三号线三条地铁线路及城市主要道路滨海大道经过本项目周边，有着优越的地理位置和得天独厚的自然景观条件。项目将作为一个新的眺望海景的高地、一个被重新定义的公共建筑，去展示企业的形象。

设计理念

在公共空间的设计上，考虑到传统式公园多是直线型的二维平面，为了增加更多的趣味性，设计将二维平面折叠，使绿色和公共路径有了更多的延展空间。折叠一片大地，将大地的绿色、活力、景致，sharing with you。中兴之城因此而生。

设计总体呈双“C”城市门户空间，两组建筑，两个中庭，一个公共庭院。绿色植被呈阶梯状在建筑上分布，形成一种立体景观，消除人造环境与自然环境之间的隔阂，给城市带来多维度的开放空间与多景观的办公空间。

建筑内部的公共空间巧妙地采用“8”字链接：在两个地块之间通过两个立体的“8”字，将各自的功能串联起来，中兴通讯的展厅、博物馆、会议中心和高端会所分布其中，为公共空间赋予了更多的趣味性。

功能布局

折叠后的三维空间上，建筑的不同区域也按照功能划分呈阶梯状分布。

城市公园：近地层采用大架空的形式，设计与红树林公园融为一体，作为公共空间开放给市民。建筑材料采用木纹砂岩和威灵顿仿石砖，植被选取以热带植物为主，海滨雀稗、加拿利海枣和棕榈树，建筑与自然融为一体，和谐交融，行走其中仿佛置身于自然公园。

公众参与：在沿海一线24米处打造一个眺望海景的高地，作为公众参与的空间，提供给城市居民休憩娱乐，实现与市民共享。

企业平台：企业平台属于私密性空间，在10楼和13楼的位置打造一个中兴员工休闲娱乐的户外花园，同样引入热带绿植，让员工在工作之余也能感受自然，体验到全身心的放松。

空中集市：空中集市在60米的高度，作为一个创意的聚集地，给人带来艺术趣味的同时，也能为企业总部注入活力。

城市共享：100米处是办公的私人空间，也有酒店入驻。平台上有绿茵小道可供员工闲时漫步，也有酒店的无边际泳池，是企业员工和酒店客人闲暇之余的好去处。

视线、流线设计

设计通过大板将建筑错落串联，高度由东南角向西北角逐渐上升，欢乐海岸、华侨城湿地公园、红树林公园、深圳湾，这些得天独厚的自然景观全貌在巧妙的视线设计下得以尽收眼底。

设计集办公、艺术展览和商业化功能于一体，精心设计的流线将不同功能的路径分开，展览馆流线、商业流线、办公流线、酒店流线，这些不同的路径相互独立、互不干扰，使空间得到更充分和高效的利用。

立面设计

设计采用空中桁架的结构，立面的形式设计与结构统一。这样一来，结构也成为立面的一部分，二者相呼应，使得塔楼立面不会有多余的线条，从而达到简洁纯净的效果，也体现出设计的简约之美。

生态设计

为了更好地体现中兴创新、融合、绿色的发展理念，设计的整个能源系统都最大化地实现了节能环保。可调节百叶窗设计，控制进光量，有效减少太阳光对室内的直射，保持室内温度的舒适性，也降低了室内空调能耗。

大楼内安装有光伏板和地热能，充分利用可再生能源，降低能源损耗，减少二氧化碳的排放。

建筑内还建有雨水回收系统，在下雨时通过吸水、蓄水、渗水、净水这一过程实现水资源的综合利用，提高了资源的利用率。同时，场地内的水通过水循环以不同的速度进行更新，也降低了维护成本。

屋顶的绿色植被能起到隔热降温的作用，绿色屋顶也能对雨水进行节流，同时固定二氧化碳，净化城市空气，打造一个会呼吸的建筑空间，使设计更加生态化、自然化。

设计通过折叠大地的巧妙手法，使原本枯燥的二维平面变得立体而富有趣味。建筑呈阶梯状分布，周围的景观都能够进入人的视野，实现景观价值的最大利用，也能使建筑和自然环境融为一体，打造一种立体景观，使建筑成为周围景观的一部分，还公园给市民。此外，节能环保的生态策略使设计更符合未来建筑的标准，也是对企业绿色发展理念的完美演绎。

项目详情

建筑设计：立方设计

地点：广东省深圳市南山区

时间：2018

规模：264876㎡

阶段：方案设计

时间: 2019-3-8 09:53

作者: lebron110

占地方，这地太黄金了，不盖点回头给收回去就亏大了
现在盖上，租出去都赚大钱
中兴房地产公司成立

时间: 2019-3-8 09:57

作者: youyouran

中兴复兴，这栋大楼将来会是一个象征

时间: 2019-3-8 10:36

作者: 俺寻思

lebron110 发表于 2019-3-8 09:53
占地方，这地太黄金了，不盖点回头给收回去就亏大了
现在盖上，租出去都赚大钱
中兴房地产公司成立

我似乎记得大楼那些酒店、商铺都打包卖给万科了

时间: 2019-3-8 11:01

作者: xddpy

那旧的大楼又可以卖或租出去？能赚不少

时间: 2019-3-8 11:07

作者: z3326

有地产特质，可以发挥优势，撸起袖子加油干

时间: 2019-3-8 11:12

作者: 围剿食尸鬼

劝中兴低调点，美国纳闷了，哪来这么多钱？接下来就又不舒服了

时间: 2019-3-8 11:13

作者: yangjundaye

还是不缺钱啊

时间: 2019-3-8 11:44

作者: lingmeng447

要转行做房地产的节奏

时间: 2019-3-8 11:48

作者: akuka

本帖最后由 akuka 于 2019-3-8 12:32 编辑

不知又会有多少人，被逼压从上面跳下去。。。。。

老美扶持起来的，成了精的妖怪，郭内无人能制，没见到一点反省；
孙悟空必须去搬出如来菩萨，才能降压的住,

时间: 2019-3-8 12:54

作者: tonnydu

又可以来抽了，美帝笑了

时间: 2019-3-8 12:58

作者: Chianti2018

这个概念设计，是失败之笔，太差了。不是以实现股东和员工使用价值为目的。此建筑，非人为本。下面来科学评论几句

时间: 2019-3-8 13:02

作者: Chianti2018

这建筑，是不是出自一个城市园林景观设计师的菜鸟作品？他完全不懂什么是辛苦的码农工作环境，和压力大，快节奏的通信工程办公的刚需，在于缓解压力，避免抑郁，要提供轻松，舒畅，明快，冷爽清醒的办公环境为第一要务。

时间: 2019-3-8 13:06

作者: Chianti2018

首先，为了采光，通风，必须加大办公场所层高设计，东南方向是建设办公高楼的方向，让码农享受阳光，海水，通风，不至于抑郁压抑，从而提高办公效率，增大股东回报。西北留给展厅，会议厅等临时召集使用场景。

时间: 2019-3-8 13:10

作者: Chianti2018

建筑，就是建筑，不要带那么多绿帽子，绿帽子拿去，增大办公场所通风，采光，是第一要素。盖这么大绿帽子，中，下层采光全部部分被遮蔽，连续工作12小时，你能不抑郁？下部大量采用大型钢衍梁，上面盖大绿帽，人在其中，自己给自己画地为牢？如何提高办公效率，做出清醒办公决策？

时间: 2019-3-8 13:17

作者: Chianti2018

丑陋的大型钢衍梁，最近几年在欧美大流行，被好事者搬到中国瞎用。欧美流行大型钢衍梁，加大玻璃，做高楼。那是因为欧美人工成本极高，预制大型丑陋钢衍梁，到了工地，铆接，撑力结构就有了。但实在丑陋至极。而且人在起中坐，周围都是大钢衍梁，跟坐牢感觉差不多。中国，完全可以经过仔细精巧的结构力学设计，多加点工时，抛弃这些粗陋钢衍梁，在欧美，这是穷人的高楼标志。

时间: 2019-3-8 13:20

作者: Chianti2018

这些绿帽子，只是为中兴和泰一小部分房客的景观服务。酒店要另设出入口和电梯，以及公共空间。否则你办公与酒店访客空间纠缠不清，信息安全和挖人，在所难免。

时间: 2019-3-8 13:24

作者: Chianti2018

空调，就是要冷风足，同时靠海一定要加大祛湿力度，保证办公环境低温，干爽，人才不犯困，加大劳动产出率。厕所，餐厅的通风系统，要独立于办公场所，别串异味。
以我的使用经验，中兴北京研究所，那高端会议室，带着欧洲客户正谈着合同细节，中午一到吃饭时间，中国菜油烟味，就飘进了会议室。鬼子和我们都很尴尬。

时间: 2019-3-8 13:30

作者: Chianti2018

要重视地下停车场，地下空间设计，和轨道交通出入口无缝连接。要把员工从踏出地铁到办公位的通勤时间，做硬指标设计要求。否则大厅里等半个小时电梯，还有什么心情工作？

时间: 2019-3-8 13:34

作者: tubie_2018

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时间: 2019-3-8 13:34

作者: Chianti2018

要加大空气清新和滤除有害物质设计，毕竟与对面香港屯门的大型垃圾焚烧处理厂，就隔一小海湾，它的二恶因飘过来，对你的健康极为不利，2007年，CSL项目时候，我亲自去过屯门这个站点，周边香港人都避之不及。

时间: 2019-3-8 13:40

作者: Chianti2018

这建筑盘，建筑师，大概本想用东南朝海，西北有大靠，做个风水纳财局，但大钢衍梁，大玻璃，横行。那是羊刃自刑局。东南还是要给广大员工用作办公楼。风水纳财局，自己在建筑物中间做个风水道场，好过现在把受污染的浅水湾做法器。

时间: 2019-3-8 14:53

作者: iaamdudu

看来还是不缺钱啊，别干通信了，干房地产吧~

时间: 2019-3-8 14:55

作者: iaamdudu

Chianti2018 发表于 2019-3-8 13:24
空调，就是要冷风足，同时靠海一定要加大祛湿力度，保证办公环境低温，干爽，人才不犯困，加大劳动产出率。 ...

看来设计上又搂钱了

时间: 2019-3-8 17:41

作者: Chianti2018

中国人，人生在世，一坟，二屋，三八字，气，运，命，相生相辅。房子不是乱住的。屋型制人，屋型克人则丁衰，屋型辅人则丁盛。丁衰，就是员工离职率高。

搞通信的，也要懂点建筑，风水堪舆。经典国学不能后继无人。

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