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标题: 物业收取进场费合理吗？  [查看完整版帖子] [打印本页]
时间:  2019-6-21 13:35
作者: hu529498097     标题: 物业收取进场费合理吗？

物业收取进场费合理吗？
时间:  2019-6-21 13:45
作者: 酱油党007

没有什么合不合理，小区里面本来就属于私人地方，人家不给覆盖基站很正常，当然最主要还是很多业主不管这种事，还能指望运营商去管，不存在的，有些人有问题只会找运营商，运营商那边又不想出这种钱，然后就没然后，其实解决方法也很简单，拉一堆业主投诉物业，他敢不给装，跟开发商有关系，当我没说。
时间:  2019-6-21 13:55
作者: zhouli199113

因为没有电信法！只有立了法才好说！如果协调这块不给钱了！运营商可以省很大一笔！又可以提速降费了！
时间:  2019-6-21 14:36
作者: just10086

所以，立法
时间:  2019-6-21 14:39
作者: hujim

先立法才是好兆头
时间:  2019-6-21 14:41
作者: yz98061

收了住户的钱就不应该收运营商的钱，不然就是搞垄断
时间:  2019-6-21 14:46
作者: cnqq9999

这个中国的现实问题
时间:  2019-6-21 14:57
作者: baieeqy2

运营商不齐心，
时间:  2019-6-21 14:58
作者: yueming803

zhouli199113 发表于 2019-6-21 13:55
因为没有电信法！只有立了法才好说！如果协调这块不给钱了！运营商可以省很大一笔！又可以提速降费了！

电信条例都写明要产权人同意，就算立了电信法就能违反物权法不经业主同意在私人的地方随意建设？
时间:  2019-6-21 15:02
作者: singsorry

物业进场费是阻碍信号覆盖的最终杀手，移动电信网建部门二面三刀，犯贱，偷偷交钱进场覆盖，遇到猪队友没有办法治理物业，扫黑除恶从物业收进场费开始！
时间:  2019-6-21 15:14
作者: 维护法律

始作俑者是某公司主动送
时间:  2019-6-21 16:16
作者: afly99

光纤到户有国家标准要求 但是基站覆盖这个好像没有 其实应该推广vowifi 家家都有宽带了 有些小区的室分体验并不好
时间:  2019-6-21 16:37
作者: FINDSAT

只要清理干净不破坏，我认为都不应该收费
时间:  2019-6-21 16:51
作者: soulwolf

你们难道不知道业主们也才2年多不缴进场费（装修需要买指定泥沙，不然缴费）吗？业主尚且如此，你说运营商呢？
时间:  2019-6-21 18:14
作者: helixcn

应该国家主导，每个小区无条件提供机房
时间:  2019-6-21 19:00
作者: zipbee

移动偷偷给钱垄断
时间:  2019-6-21 19:53
作者: zlk_zlk

yueming803 发表于 2019-06-21 14:58:48 电信条例都写明要产权人同意，就算立了电信法就能违反物权法不经业主同意在私人的地方随意建设？

1极个别人代表不了业主决定
2个别奇葩小区，现在就已经停止服务了
时间:  2019-6-22 08:02
作者: zhouli199113

yueming803 发表于 2019-6-21 14:58
电信条例都写明要产权人同意，就算立了电信法就能违反物权法不经业主同意在私人的地方随意建设？

电网需要同意不？没有电房子卖都卖不脱！
时间:  2019-6-23 14:36
作者: luxiong730730

站公共关系角度，不应该收进场费。
时间:  2019-6-24 09:51
作者: xin5201

物业收取进场费在通信行业里都很正常，只要你去放光缆，也不管你是哪一家运营商或者是这条光缆是干什么的，只要进去施工都要先给物业协调给钱后才能施工。每次去处理故障，碰到好点的保安还给你开门，不好说话的不买包烟还进不了。哈哈
时间:  2019-6-24 10:14
作者: suyan2014

如果是基础的电信业务覆盖需求，如基站、宽带等，我认为小区物业无权收取任何的进场费；如果是电信运营商要在小区范围内建设通信机房等业务汇聚节点，我认为小区物业可以收取适当的进场费（原则上要在小区公布栏公示）。
时间:  2019-6-24 10:23
作者: 享受我的寂寞

所以，还是水、电NB，也不需要立什么电法、水法，小区内电力的变压器、自来水的二次加压设备，都是需要小区业主自己出钱购置、维护，电力的还需要每年交一笔设备检测费
时间:  2019-6-24 10:52
作者: scnc001

物业的权限在哪里？这个是最关键的。。。物业的行为损害了业主的利益，就是不当的。但业主很分散，难以形成合力，所以不管合理不合理，都成了物业说了算，其实有些东西还是应该业委会拍板的，签物业合同时应明确双方的职责和权限，给物业的授权范围。

说了这么多，其实是另一个问题了。。。
时间:  2019-6-24 10:53
作者: wangzl2

中国99%的物业公司都是垃圾，拿着业主的场地收各种广告费、入场费，损害业主利益，收的钱都进了私人腰包！
时间:  2019-6-24 10:58
作者: darbor

要立法。要详细的规定，进场费需不需要缴纳，如果要缴纳，缴纳的费用怎么计算，物业和电信运营商的权利和义务各是什么，如果有违反法律的有什么样的处理。
时间:  2019-6-24 11:19
作者: 纸鹞的诱惑

有些提的电和水，进场施工这个管道不是施工方自己都花钱干好的么？国家电网或者供水公司又花钱投资了？运营商的线路建房子的时候没有预留线路？
时间:  2019-6-24 11:50
作者: rapemeist

因为有变态的指标，我不进线我怕你会进。而且还有所谓的bot、第三方勾结运营商放线。如果三家都能不管指标、抵制物业就能不出成本了。但是可能吗
时间:  2019-6-24 12:32
作者: it1010

yueming803 发表于 2019-6-21 14:58
电信条例都写明要产权人同意，就算立了电信法就能违反物权法不经业主同意在私人的地方随意建设？

某些单体法例缺乏深度思考，没有公开讨论广纳民意，只能说这类法例基本是有缺陷的。公民享有通信服务使用的权利。某些物业恶意阻挠不让装基础通信服务基站，是否应该立法或修法加强监管。
时间:  2019-6-24 12:49
作者: glseda

快递柜、水柜进场也收费的。
时间:  2019-6-24 14:48
作者: HanLin0606

应该和小区业主委员会达成联盟
时间:  2019-6-24 15:22
作者: cmcc999

zhouli199113 发表于 2019-6-22 08:02
电网需要同意不？没有电房子卖都卖不脱！

原则上也需要
由于电网和电信是不通性质的公司
所以才造成了电网的强势
这样的公司还有水、燃气
就像你说的没有水、电、燃气房子都卖不了
时间:  2019-6-24 16:26
作者: scnc001

纸鹞的诱惑 发表于 2019-6-24 11:19
有些提的电和水，进场施工这个管道不是施工方自己都花钱干好的么？国家电网或者供水公司又花钱投资了？运营 ...

关键是有三家运营商，都想花点钱买断。。。你看有线电视、水、电、气是独家，好些地方在买房时还要另外交一笔这个钱。通讯运营商收到过这笔钱吗，当年收初装费都被骂了多少年，水电气闭路（不是全部）到现在还收着初装费呢
时间:  2019-6-24 16:29
作者: scnc001

yueming803 发表于 2019-6-21 14:58
电信条例都写明要产权人同意，就算立了电信法就能违反物权法不经业主同意在私人的地方随意建设？

说明立法就垃圾。水电气闭路有写这话吗？
时间:  2019-6-24 16:51
作者: zgjsszzjgdl

纸鹞的诱惑 发表于 2019-6-24 11:19
有些提的电和水，进场施工这个管道不是施工方自己都花钱干好的么？国家电网或者供水公司又花钱投资了？运营 ...

姑且算你是正确的，那你解释下老小区改造天然气，不但不收燃气公司的钱，住户用气还得给燃气公司一笔几千元初装费
时间:  2019-6-24 22:43
作者: 16033868

看看GB50846,50847文件吧
时间:  2019-6-25 06:38
作者: dgzq662885

物业是一大毒瘤，整治物业公司需政府出面，物业是谁都宰，根本不是服务而是骑在业主头上
时间:  2019-6-25 08:37
作者: daybyear

singsorry 发表于 2019-6-21 15:02
物业进场费是阻碍信号覆盖的最终杀手，移动电信网建部门二面三刀，犯贱，偷偷交钱进场覆盖，遇到猪队友没有 ...

这问题就是 运营商自己犯贱导致的
时间:  2019-6-25 08:50
作者: make111000

我去 ，问这个问题，只能说 行业自贱的什么程度了，电力，天然气，自来水，那个收了？人家也是盈利的啊
时间:  2019-6-25 10:14
作者: singsorry

daybyear 发表于 2019-06-25 08:37:51 这问题就是 运营商自己犯贱导致的

嗯，移动电信最犯贱，偷偷摸摸交钱进场
时间:  2019-6-25 14:43
作者: youx

湖北 立了电信法
时间:  2019-6-25 14:44
作者: youx

本帖最后由 youx 于 2019-6-25 14:45 编辑
xin5201 发表于 2019-6-24 09:51
物业收取进场费在通信行业里都很正常，只要你去放光缆，也不管你是哪一家运营商或者是这条光缆是干什么的， ...


香港物业不准向电信运营商收取任何费用，而且每个小区必须最少覆盖2个固网电信运营商
时间:  2019-6-25 14:47
作者: darbor

哎呀说来说去，就是没有立法，没有法治。其他的还有什么讲的呢。
时间:  2019-6-25 17:16
作者: woailijingwen

呵呵。初装费，天然气等等还是在收取。供水、供电，需要同意进场吗，需要进场费用吗？前面有人说了，变压器什么的设备，电网还要另外收钱的。    说白了，就是一个垄断，一个恶性竞争。
时间:  2019-6-25 17:23
作者: jlt2003

youx 发表于 2019-6-25 14:43
湖北 立了电信法

电信条例，为5G护航。驻地网每个市县只能一家。宽带铁塔一起管，阻止基站，固网也不给，直接信息空白区。湖北把电信基础设施让开发商建，验收不合格，不发竣工验收合格证。房子也被卖了。
时间:  2019-6-25 17:24
作者: Johnson_R

真的牛逼，还有人怪运营商自己作践的，典型的傻帽观点偷换概念，如果能有监管部门落实进场不受阻挠，运营商会这么难做吗
时间:  2019-6-25 20:55
作者: bdzfz

为什么会这样，最开始时，先交钱，让物业不让别家进。最后就造成这种情况了。
时间:  2019-6-25 22:36
作者: ziyanji2007

酱油党007 发表于 2019-6-21 13:45
没有什么合不合理，小区里面本来就属于私人地方，人家不给覆盖基站很正常，当然最主要还是很多业主不管这种 ...

很显然，物业越权了。物业很多都是地方一霸，才能干出这种事，利于业主赋予的权利谋取私利，坑害业主
时间:  2019-6-25 23:16
作者: 酱油党007

ziyanji2007 发表于 2019-6-25 22:36
很显然，物业越权了。物业很多都是地方一霸，才能干出这种事，利于业主赋予的权利谋取私利，坑害业主

有些事情没办法，业主自己都不去争取自己合法权益，难道还能怪别人，而且万一装进去，有业主不同意，物业就有失职嫌疑，每个人都有自己难处。
时间:  2019-6-25 23:21
作者: ziyanji2007

酱油党007 发表于 2019-6-25 23:16
有些事情没办法，业主自己都不去争取自己合法权益，难道还能怪别人，而且万一装进去，有业主不同意，物业 ...

业主不争取，也是没有办法。你不能指望每个人都出来当英雄，大多数业主也就是胆小怕事的小市民，我就是。你也可能是的。
时间:  2019-6-26 00:06
作者: 酱油党007

ziyanji2007 发表于 2019-6-25 23:21
业主不争取，也是没有办法。你不能指望每个人都出来当英雄，大多数业主也就是胆小怕事的小市民，我就是。 ...

各方都有自己烦恼，运营商怕出钱 物业怕麻烦上身 业主怕事，那么这个事就别想着做了，只能这么说，所以最终还是业主自己站出来啦人去投诉，毕竟这里面跟业主有直接关系。
时间:  2019-6-26 09:38
作者: aller001

跟奇葩的业委会制度也有关系。现在成立业委会很难，很多小区没有业委会，物业趁机拦路收钱。

最好能在修订的电信法里面明确怎么处理。
时间:  2019-6-26 10:53
作者: ziyanji2007

aller001 发表于 2019-06-26 09:38:47 跟奇葩的业委会制度也有关系。现在成立业委会很难，很多小区没有业委会，物业趁机拦路收钱。最好能在修订的...

嗯，是的，这个本事就是问题。
时间:  2019-6-26 10:54
作者: ziyanji2007

酱油党007 发表于 2019-06-26 00:06:49 各方都有自己烦恼，运营商怕出钱 物业怕麻烦上身 业主怕事，那么这个事就别想着做了，只能这么说，所以最...

你理解错了，不是物业怕麻烦，很多这类纠纷，都是物业攫取了业主的权利，拦路收钱，漫天要价，满足自己的私欲。
时间:  2019-6-26 12:05
作者: 酱油党007

ziyanji2007 发表于 2019-6-26 10:54
你理解错了，不是物业怕麻烦，很多这类纠纷，都是物业攫取了业主的权利，拦路收钱，漫天要价，满足自己的 ...

恐怕是你理解错了，别看那些业主很好说话似的，如果真的有人不满意，他们就不会给物业好脸色看，甚至有的像相关负责人投诉，下面的人就吃不了好，轻者被人骂一顿，严重点很可能会扣工资。曾经干过一段时间物业路过，没钱干嘛不少一事，有时候做多了人家不一定会感谢你。
时间:  2019-6-26 12:07
作者: 酱油党007

ziyanji2007 发表于 2019-6-26 10:54
你理解错了，不是物业怕麻烦，很多这类纠纷，都是物业攫取了业主的权利，拦路收钱，漫天要价，满足自己的 ...

而且我敢说他们那边绝对有运营商覆盖，可能资费并没有哪家还没覆盖好而已，不然他们业主早就炸天了。
时间:  2019-6-26 13:49
作者: ziyanji2007

酱油党007 发表于 2019-06-26 12:05:40 恐怕是你理解错了，别看那些业主很好说话似的，如果真的有人不满意，他们就不会给物业好脸色看，甚至有的像...

当然会有强势的业主，弱势的物业，而且不少。强势的物业，你真没见过吗？
时间:  2019-6-26 15:21
作者: 酱油党007

ziyanji2007 发表于 2019-6-26 13:49
当然会有强势的业主，弱势的物业，而且不少。强势的物业，你真没见过吗？

没有，我遇到很多都很强势，反正没招惹到他，每天大家都是有说有笑，但是招惹到就不同说法，他不会跟你说，直接去投诉，所以每个人都有他自己难处，物业本身就是看门口负责安保而且物业上面还有一堆上级和老版之类哪有说的这么好，可以随心所欲，如果连门口都看不好，要是有人投诉被人骂很正常。
时间:  2019-6-26 15:37
作者: wjyfdc

水 电只有一个供应商，没有竞争所以物业开发商要低声下气伺候着。
而电信有三家，这三家还是竞争关系，物业有了选择权，虽然这种权力非法的，但是会利用权力制造麻烦



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