通信人家园

标题: 三家运营商吐槽铁塔的本质是什么？ [查看完整版帖子] [打印本页]

时间: 2017-1-11 17:23

作者: liu12345 标题: 三家运营商吐槽铁塔的本质是什么？

近期关于铁塔到底省没省钱，大家讨论的不亦乐乎。
运营商说比自己建的要贵，对！
铁塔说确实由三座变成一座了，对！
吵来吵去，终于发现了大家都避而不谈的秘密：折旧和评估。

运营商的铁塔资产在账上基本上折旧完了，每年的折旧成本没多少了。出售给铁塔公司按的是评估价值，这评估价值可就高去了，铁塔租赁费坑定是按照售价计算的。
举个小例子，一座7、8年的铁塔，原值20万，先折旧后的账面价值只剩下5万了，评估价10万。
算折旧和算租赁的基础价格相差一倍，能不比自己的贵吗？

哪钱都跑哪儿去了？跑到资产收益增值上去了。原来你的资产账面资产300亿，现在通过出售变成了600亿的资产了，假设铁塔公司今后上市资产价值还要翻个筋斗云。

资产增值带来的就是租金相比折旧要高，但那增值的300个亿静静地躺在你的腰包里为什么不说呢？你不会忘了静静吧？

所以凡事有好的一方面，也有不力的另一面。

时间: 2017-1-11 17:44

作者: worldcom

本帖最后由 worldcom 于 2017-1-11 17:45 编辑

运行商自建，折旧完了并不是报废不能用了，照样创造利润，如果是租，长期租肯定比自建付出的多。如果运营商的所有管线也都是租的，你想运营商还能节省成本低价竞争吗

时间: 2017-1-11 17:54

作者: worldcom

租房比买房合适，为什么人们还举债买房？塔是基础资源，并不是几年后运营商不再需要，所以运营商长期持有更合算。

时间: 2017-1-12 08:49

作者: liu12345

worldcom 发表于 2017-1-11 17:54
租房比买房合适，为什么人们还举债买房？塔是基础资源，并不是几年后运营商不再需要，所以运营商长期持有更 ...

这就是城市发展公共交通与私人小轿车的关系。

时间: 2017-1-12 10:02

作者: harynell

“运营商的铁塔资产在账上基本上折旧完了，每年的折旧成本没多少了。出售给铁塔公司按的是评估价值，这评估价值可就高去了，铁塔租赁费坑定是按照售价计算的。
举个小例子，一座7、8年的铁塔，原值20万，先折旧后的账面价值只剩下5万了，评估价10万。
算折旧和算租赁的基础价格相差一倍，能不比自己的贵吗”

铁塔租赁费，交接资产是评估价不错，但租赁价格是按照新建成本的79%，分5年折旧完来计算的。换句话说如果评估价低于新建成本的79%，就是亏损。而评估是铁塔公司自行组织的，没有考虑土地升值等因素，价格远远低于新建成本的79%，这才是贵的源头。

时间: 2017-2-21 15:53

作者: 汇源通信

通信行业发展到瓶颈了，铁塔也好不到哪去

时间: 2017-4-6 09:38

作者: liu12345

汇源通信发表于 2017-2-21 15:53
通信行业发展到瓶颈了，铁塔也好不到哪去

对，唇忘齿存

时间: 2017-4-6 09:43

作者: caicwang

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

时间: 2017-4-6 09:47

作者: huasnxu

铁塔让运营商很苦恼，很多维护工作都不配合，能拖就拖

时间: 2017-4-6 10:46

作者: 海风晴朗

harynell 发表于 2017-1-12 10:02
“运营商的铁塔资产在账上基本上折旧完了，每年的折旧成本没多少了。出售给铁塔公司按的是评估价值，这评估 ...

首先，评估是四方共同委托中企华评估的，不是铁塔公司自行组织的；其次，79%这个值是按照评估值与铁塔新建成本的比值计算出来的，简单说就是卖给铁塔的价格与铁塔自建塔的比值，折扣系数是以省为单位，很多省都不同的。

通信人家园 (https://www.txrjy.com/)