通信人家园

标题: 26现在的安居房多少钱一平米？小米的5万。  [查看完整版帖子] [打印本页]

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时间:  2017-3-20 09:16

作者: tryingdone     标题: 26现在的安居房多少钱一平米？小米的5万。

没有产权 价格是市场价一半？

小米公司一位员工透露，万科和小米合作建房事宜从春节后就开始商谈，3月上旬正式确定合作意向。目前小米公司已经启动认购登记工作，全体员工均可认购。

有两种项目类型可供选择，一种为普通住宅，以70-90平方米两居为主，均价大约为5.5万元/平方米；一种为叠拼，面积为178平方米，售价在950万-1000万元。

另一位小米员工介绍，合作项目档次和定位甚至会高于万科翡翠系，目前永丰产业基地周边二手房价格普遍超过8万元，这意味着合作项目如果做成可销售的商品房，价格很可能会超过10万元/平方米。

不过，按照双方合作意向，小米员工虽然能够以市场价一半的价格购房，但无法获得产权和房本，也不能在公开市场自由交易，只能在小米公司内部交易，也不能落户北京市户口。

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时间:  2017-3-20 09:16

作者: tryingdone

5万买没产权没学区的，是不是傻？

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时间:  2017-3-20 09:20

作者: DR_KOG_POM

对一般人来说，相当于用多于一半的房价去租房；除非是一辈子在小米。划不划算个人根据自己的实际情况去算。

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时间:  2017-3-20 10:18

作者: shanti2

南京安居房内部交易价已经1万5了， 而且放出来一套就会很快被抢。

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时间:  2017-3-20 10:25

作者: tryingdone

shanti2 发表于 2017-3-20 10:18
南京安居房内部交易价已经1万5了， 而且放出来一套就会很快被抢。

哦，你知道深圳现在多少钱一平米吗？

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时间:  2017-3-20 11:07

作者: sw_engineer

shanti2 发表于 2017-3-20 10:18
南京安居房内部交易价已经1万5了， 而且放出来一套就会很快被抢。

呵呵，很快被抢……

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时间:  2017-3-20 12:36

作者: shanti2

sw_engineer 发表于 2017-3-20 11:07
呵呵，很快被抢……

不想解释，只能说一二线城市的房市已经超过尔等屌丝理解范围。 既然不信就继续“呵呵”吧，  活该一辈子买不起房。

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时间:  2017-3-20 13:00

作者: 决战紫金城

shanti2 发表于 2017-3-20 12:36
不想解释，只能说一二线城市的房市已经超过尔等屌丝理解范围。 既然不信就继续“呵呵”吧，  活该一辈子买 ...

那收益还是不错的，涨了四倍了。不过同期外面的房价也差不多这样涨。
当年建的时候，那地方还觉得挺偏的，但现在整片软件谷都建起来了，对面就是华为几万号人，租金应该还是不错的。就是据说质量不是很好，经常爆水管啥的。

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时间:  2017-3-20 13:21

作者: hxc315

决战紫金城 发表于 2017-3-20 13:00
那收益还是不错的，涨了四倍了。不过同期外面的房价也差不多这样涨。
当年建的时候，那地方还觉得挺偏的 ...

城南地王就在对面，位置很好

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时间:  2017-3-20 14:06

作者: sw_engineer

shanti2 发表于 2017-3-20 12:36
不想解释，只能说一二线城市的房市已经超过尔等屌丝理解范围。 既然不信就继续“呵呵”吧，  活该一辈子买 ...

南京这边两套房的屌丝表示……幸亏没买安居房

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时间:  2017-3-20 14:08

作者: sw_engineer

小产权房而已，一万一平南京我能给你买到很多，可以找我，2%佣金，童叟无欺，地段比安居房好的多

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时间:  2017-3-20 14:31

作者: chenshengqu

没有产权，不能交易和落户有啥用哇

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时间:  2017-3-20 15:12

作者: 决战紫金城

sw_engineer 发表于 2017-3-20 14:08
小产权房而已，一万一平南京我能给你买到很多，可以找我，2%佣金，童叟无欺，地段比安居房好的多

虽然也有一定的局限性，但个人觉得这个安居房还是比外面的小产权要好的。记得应该是有学校的，邻居素质也有保证些，多一层公司的背书也放心些。当然了，值不值溢价，各有各的观点了，市场用脚投票最有效

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时间:  2017-3-20 15:33

作者: 非洲大红脸

决战紫金城 发表于 2017-3-20 13:00
那收益还是不错的，涨了四倍了。不过同期外面的房价也差不多这样涨。
当年建的时候，那地方还觉得挺偏的 ...

爆水管可以解决，把自己家的阀门调小一点。很多人都是全开，拧到底，水压大就爆管。

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时间:  2017-3-20 15:35

作者: 非洲大红脸

tryingdone 发表于 2017-3-20 10:25
哦，你知道深圳现在多少钱一平米吗？

深圳的要两万一平吧，猜的。

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时间:  2017-3-20 15:37

作者: 非洲大红脸

sw_engineer 发表于 2017-3-20 14:08
小产权房而已，一万一平南京我能给你买到很多，可以找我，2%佣金，童叟无欺，地段比安居房好的多

你那小产权房能落户？带学位？你有多少我要多少。中兴的有户口和学位，含金量不是你那屌丝小产权能比的。

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时间:  2017-3-20 15:38

作者: 非洲大红脸

chenshengqu 发表于 2017-3-20 14:31
没有产权，不能交易和落户有啥用哇

可以内部交易，有户口和学位。

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时间:  2017-3-20 16:21

作者: axbang

非洲大红脸 发表于 2017-3-20 15:37
你那小产权房能落户？带学位？你有多少我要多少。中兴的有户口和学位，含金量不是你那屌丝小产权能比的。

深圳的能卖两万，之前3K入的还是挺爽的！
翻了6、7倍啊

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时间:  2017-3-20 17:03

作者: scnc001

没产权没啥意思，钱压在那里什么都干不了。而且货币贬值，离职后如何卖、以什么价格卖，这都是问题

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时间:  2017-3-20 17:08

作者: blackbuddy

axbang 发表于 2017-3-20 16:21
深圳的能卖两万，之前3K入的还是挺爽的！
翻了6、7倍啊

深圳的安居房，附近开盘的万科云城，40年产权的公寓，都已经6万了。

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时间:  2017-3-20 17:11

作者: liucmonkey

LZ的YY毕业的吧

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时间:  2017-3-20 18:31

作者: sw_engineer

非洲大红脸 发表于 2017-3-20 15:37
你那小产权房能落户？带学位？你有多少我要多少。中兴的有户口和学位，含金量不是你那屌丝小产权能比的。

确定南京的安居房能落户再说，不懂唧唧歪歪个dan

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时间:  2017-3-20 18:32

作者: hpmimi

大家一聊到房子就有些兴奋，在这里共享一下这段时间根据观察到的数据总结的一点儿结论：
下行大周期将至，大势不可违，现在以投资目的买房，可能不是一个好的时机。当然，如果就一套自住的房子，就别操心了，涨跌都不会卖的，这是另外一种情况了。

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时间:  2017-3-20 18:42

作者: silverbullet

hpmimi 发表于 2017-3-20 18:32
大家一聊到房子就有些兴奋，在这里共享一下这段时间根据观察到的数据总结的一点儿结论：
下行大周期将至， ...

一二线城市还要涨，三四线城市自求多福

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时间:  2017-3-20 18:47

作者: tryingdone

看样子雷布斯很不厚道啊，和26的比起来。

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时间:  2017-3-20 19:29

作者: 奋斗的老人

中 ,好帖，必须支持一下！

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时间:  2017-3-20 20:13

作者: wangweihit

解决员工的住宿需求，挺好

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时间:  2017-3-21 09:09

作者: xueshanfeiyign

以前听说是6K, 西丽那边。

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时间:  2017-3-21 09:09

作者: 123-456

哈哈。。。

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时间:  2017-3-21 10:13

作者: 一代匠才

hpmimi 发表于 2017-3-20 18:32
大家一聊到房子就有些兴奋，在这里共享一下这段时间根据观察到的数据总结的一点儿结论：
下行大周期将至， ...

你这么确定房子会跌？
怎么看房价都是从暴涨到缓慢上涨的过程中。

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时间:  2017-3-21 10:15

作者: Sylarspecial

楼价必须涨，一二线受到调控，温和上涨，3,4线也会涨，不过现在横盘而已。楼价一跌，国家必然救市。怕个毛。你得明白国家的道理，如果地产不繁荣，如何实现L型的增长？楼价一跌，经济必然断崖式下跌，TG不敢赌。赌楼价，你一定会是赢家。

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时间:  2017-3-21 11:41

作者: axbang

blackbuddy 发表于 2017-3-20 17:08
深圳的安居房，附近开盘的万科云城，40年产权的公寓，都已经6万了。

关键是 安居房只能内部交易，
这购买量小很多吧；
花2万去买，还不如偏远一点小一点商品房来的实在。

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时间:  2017-3-21 11:41

作者: axbang

blackbuddy 发表于 2017-3-20 17:08
深圳的安居房，附近开盘的万科云城，40年产权的公寓，都已经6万了。

关键是 安居房只能内部交易，
这购买量小很多吧；
花2万去买，还不如偏远一点小一点商品房来的实在。

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时间:  2017-3-21 12:03

作者: hpmimi

一代匠才 发表于 2017-3-21 10:13
你这么确定房子会跌？
怎么看房价都是从暴涨到缓慢上涨的过程中。

为了避免引起歧义，具体一些，住房按照美元计价的一峰，应该就是2016下半年的时候了。按照CNY计价则完全可能再涨，而且有概率再暴涨一轮（但如果真是这个结果，唉，只能感叹一下了）。但是因为货币不能自由流动，汇率是受管控的，最后这些资产可以烂在家里。

不动产资产价格越高，大家的日子（实体经济）越难过。大家的日子越难过，不动产资产价格可能更高。直到最后。。。。大家现在也都多少有感觉，现在的经济状态是不可持续的吧。

PS 个人认为后面可能还有一轮行情，然后基本上就进入凶险的环境。大家都明白作中短线有多辛苦，所谓富贵险中求，自有高人能拼命赚钱，但是适合工程师的长线投资，感觉未来几年可能都不是好时机。

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时间:  2017-3-21 14:55

作者: suyan2014

感觉只能满足基本的“住房”要求，其他的“福利待遇”被腰斩了

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时间:  2017-3-21 22:00

作者: 非洲大红脸

sw_engineer 发表于 2017-3-20 18:31
确定南京的安居房能落户再说，不懂唧唧歪歪个dan

南京安居房已经有人落户了，听你哔哔就烦。

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时间:  2017-3-21 22:04

作者: 非洲大红脸

axbang 发表于 2017-3-21 11:41
关键是 安居房只能内部交易，
这购买量小很多吧；
花2万去买，还不如偏远一点小一点商品房来的实在。

根本抢不到，房子一放出来就抢没了。CBD后年开始启用，房租能上一万，两百万本钱二十年就回本，房子再卖出就是纯收入。

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时间:  2017-3-22 07:22

作者: sw_engineer

非洲大红脸 发表于 2017-3-21 22:00
南京安居房已经有人落户了，听你哔哔就烦。

如果双方都是集体户口，不买房小孩都能落户，不过也是集体户口，没有学位。你是说的这种情况？否则的话你给指出一个落户的实例，南京这边落户政策没你熟？逗比……

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时间:  2017-3-22 07:25

作者: sw_engineer

非洲大红脸 发表于 2017-3-21 22:04
根本抢不到，房子一放出来就抢没了。CBD后年开始启用，房租能上一万，两百万本钱二十年就回本，房子再卖出 ...

你到底说的南京还是深圳，看人家前面都说的南京，扯毛深圳。南京安居房后年房租一万？呵呵……你继续。

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时间:  2017-3-22 09:55

作者: netying

如果没有产权并且不能交易，那就只具有居住功能。
只有居住功能显然不值那么多钱了。房子贵是因为它具有很多其他属性。

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时间:  2017-3-29 20:21

作者: CC沙特名表代购

钱不值钱，房子和物件值钱。

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时间:  2017-4-1 18:18

作者: 哈哈哇偶

axbang 发表于 2017-03-20 16:21:21 深圳的能卖两万，之前3K入的还是挺爽的！ 翻了6、7倍啊

深圳两万可以接受

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时间:  2017-4-2 00:17

作者: 六层马甲

球！

南京的不能落户，不能上学，不能贷款

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时间:  2017-4-2 22:37

作者: tonnydu

要

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