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标题: 腾讯新闻：承诺的安居房变卦了中兴南京两百余员工签约5年后协议终止 [查看完整版帖子] [打印本页]

时间: 2019-5-9 18:35

作者: 蓝蓝的天2018 标题: 腾讯新闻：承诺的安居房变卦了中兴南京两百余员工签约5年后协议终止

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最近中兴（中兴通讯股份有限公司）南京的200多名员工慌了。八年多前，中兴承诺给他们的安居房眼下似乎要泡了汤。当时的签约协议被公司要求终止，理由是政策不允许。
员工们当然不乐意，5年多的时间，市场上的房屋价格一涨再涨，原本50万可以解决的一套百平米的安居房放到现在，价格翻了几番。
员工告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn），公司对他们称房屋立项时注明是公租房，按照公租房相关管理规定，政府不允许其继续履约。
但中兴南京所在的中国(南京)软件谷管理委员会相关负责人对澎湃新闻表示，这是中兴企业的内部矛盾纠纷。
中兴总部负责媒体对接的王姓负责人对澎湃新闻称，要先以法律为准，再以协议为准，不能突破国家政策，员工付出了时间成本，但“任何交易都不能保证时间成本”。
签约5年，一朝终止
袁（化姓）女士2013年与中兴签的合约，因她无房，且业绩积分排名合格，成为中兴为留住人才而分配安居房的一员。签约附带的条件是，袁女士要在中兴工作不少于8年。
同期签订的还有两百多员工。一百平米左右的房子，每位员工花50万左右就能获得其使用权，使用至土地使用年限到期，可以员工内部流转。这在同期同区域的房价中，已经便宜了近半。
澎湃新闻记者从员工提供的2013年签约合同中看到，房子所在地属于工业项目配套用地，属于保障住房性质，土地使用年限为70年，自2006年8月起计算。
“当地政府旗下的国有独资公司的所有权，租给中兴70年使用权，中兴给一笔土地补偿款，自己出资建房。”员工刘明（化名）对澎湃新闻说。
签约后不久，一大批员工就办了贷款交了钱。然而，由于种种原因，房子直到2016年才真正提上建设议程。
2016年，这批房子在有关部门立项，立项为“公共租赁住房”。
当时，中兴还召集部分员工有一个沟通会，声明可能存在5%风险建不起来，让员工自主选择是否退款。“我们这批其实是二期，一期好多年前就建好入住了，当时环境宽松，房屋土地证件不齐全。二期建时对这方面合法合规性要求高了。”签约员工王利（化名）对澎湃新闻说。
但尽管如此，多名员工对澎湃新闻表示，在当时的情况下，中兴也未有人提及“公共租赁住房”性质可能会影响后期合约履行。
直到今年3月，在房屋即将建成之际，这两百多名员工却被告知，由于是“公共租赁住房”，其使用权不能卖给员工。
澎湃新闻查询到，依据《江苏省公共租赁住房管理办法》，公共租赁住房，是指政府投资或者提供政策支持，限定户型面积和租金水平，供给城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员和外来务工人员租住的保障性住房。而中兴的员工不属于上述三种供应群体。
“公司说政府不允许这么操作，要跟我们终止协议，给我们十几万的补偿款，如果我们不肯，他们将请律师单方面终止协议。”袁女士说。
这让一大批员工都接受不了。“我等了六年，没买其他房子，就等这个房子，现在说不履行就不履行了，房价这几年上涨这么快，十几万的赔偿款在南京能买个什么？”袁女士对澎湃新闻说。
“而且作为我们做程序的，二三十岁是最有价值的年龄，现在八年的服务期也即将满了，房子却不给我们了，公司这种做法挺让人寒心的。”袁表示，“都建好了告诉我们不能分，我们能相信吗？之前公司为什么没告知呢？”
中兴：按现行政策，无论合同何时签订合同无效
对此，中国（南京）软件谷管理委员会办公室对澎湃新闻称，该事属于中兴公司内部矛盾纠纷，与政府无关。
但中兴总部负责媒体对接的王姓负责人对此表示，“你觉得可能吗？”言外之意，终止与员工的合约也有政府主张在里面。
“以前国家要求没那么严格，现在我们不能突破政策，要以法律为准，接着再以协议为准。无论合同什么时候签订，要按现行法律政策来弄。从某种角度上说，合同无效。”王说。
他还表示，之所以到今年才提出终止，是因为“之前房子没建好，不具备履约的前提，现在到真正要履约的时间点了。”
他也明白员工在乎这五年多的时间成本，员工把许多希望压在这套房上，但“任何交易不保证时间成本。”王说。
不过，这一套说法在员工看来似乎不足以令人信服。刘明怀疑，公司是在跟员工“争利”。
“如果按照公租房操作，不与我们履约，公司可以把房子租出去，按现在的市场价，算它每套房子每月租金四千，一年四万八，57（剩下的土地使用年限）年下来，有250万以上，而现在他们用十几万的赔偿金买断。”刘明说。
不过，中兴的王姓负责人则表示，“公司没有什么利益”，但对于具体如何不获利，截至发稿前，他没有多说。
目前，已经有少部分员工同意了终止协议，“我们准备上访，不行打官司。”袁女士说。
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本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场。

时间: 2019-5-9 22:11

作者: nj_txrjy

没人评论吗

时间: 2019-5-10 00:05

作者: Irritated

还是没明白，冒天下之大不违，花了57年挣了几个亿，管理层的脑袋一定被LV踢了。

时间: 2019-5-10 00:07

作者: Irritated

年报会加上房租收入250吗？

时间: 2019-5-10 06:23

作者: Chianti2018

打官司的话，具体是要起诉哪个负责人损害了你们的利益? 以什么罪名起诉？落实不到具体责任人的责任追究，是乌合之众瞎胡闹。闹小事是对事不对人，整大事都是对人不对事，看人下菜。

时间: 2019-5-10 07:24

作者: zter4321

Irritated 发表于 2019-5-10 00:05
还是没明白，冒天下之大不违，花了57年挣了几个亿，管理层的脑袋一定被LV踢了。

每年至少一个大事件发生，26该死不得活

时间: 2019-5-10 09:28

作者: 蓝蓝的天2018

Irritated 发表于 2019-5-10 00:05
还是没明白，冒天下之大不违，花了57年挣了几个亿，管理层的脑袋一定被LV踢了。

钱才是最重要的，脸值多少钱？

时间: 2019-5-10 14:21

作者: savie

展示是在变化变化还是变化

时间: 2019-5-10 16:01

作者: diablolove

只有使用权，贷款一次性交几十万租金，自费装修，脑袋被驴踢了吗？
还不如把几十万存起来，用利息去按月租房。

时间: 2019-5-10 16:14

作者: diablolove

协议可以改一下，本金和赔偿金退给你，然后存起来，用利息付房租，房子还是长租给你，每月给公司4000。

时间: 2019-5-10 16:26

作者: chenshengqu

没产权的安居房有啥用呀

时间: 2019-5-10 16:32

作者: saintinlove85

diablolove 发表于 2019-5-10 16:14
协议可以改一下，本金和赔偿金退给你，然后存起来，用利息付房租，房子还是长租给你，每月给公司4000。

中兴员工不具备公租房条件

时间: 2019-5-10 17:27

作者: 蓝蓝的天2018

diablolove 发表于 2019-5-10 16:01
只有使用权，贷款一次性交几十万租金，自费装修，脑袋被驴踢了吗？
还不如把几十万存起来，用利息去按月租房 ...

几十万买什么理财可以赚到每个月4000，房租也在不断增长，租房被房东年年涨房租，随时赶人的经历，你有吗？

时间: 2019-5-10 17:28

作者: 蓝蓝的天2018

saintinlove85 发表于 2019-5-10 16:32
中兴员工不具备公租房条件

几年前就只知道无法履行，一直隐瞒员工可以正常履约，这才是爆发点，可耻的地方。

时间: 2019-5-10 17:30

作者: 蓝蓝的天2018

saintinlove85 发表于 2019-5-10 16:32
中兴员工不具备公租房条件

不具备公租房条件，那现在房子在中兴名下空着吗？一切一切都是中兴在和员工争利益。

时间: 2019-5-10 17:46

作者: kaka222

蓝蓝的天2018 发表于 2019-5-10 17:30
不具备公租房条件，那现在房子在中兴名下空着吗？一切一切都是中兴在和员工争利益。

按照市场价出售或高价租给社会上的人
中兴扭亏有的是办法

时间: 2019-5-13 16:39

作者: 蓝蓝的天2018

目前在采用各种卑劣手段威逼员工签署终止协议。

时间: 2019-5-13 18:21

作者: 职场小白

我cao，惊的够呛，2015年在离职和要安居房中间抉择，最后选择离职，看来是正确的了。要不有被套牢了4年啊。卓越有时做事就是很坑，有时还会告诉你当时的负责人不在了

时间: 2019-5-13 19:58

作者: xuqinghai

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时间: 2019-5-14 08:43

作者: kaka222

职场小白发表于 2019-5-13 18:21
我cao，惊的够呛，2015年在离职和要安居房中间抉择，最后选择离职，看来是正确的了。要不有被套牢了4年啊。 ...

这正是中国特色管理的最高水平

时间: 2019-5-14 09:02

作者: sw_engineer

最后还不是不了了之

时间: 2019-5-14 09:09

作者: akuka

人民会记住每一笔血账的，正义迟早会到来的

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