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标题: 【原创】两套房贷，两个孩子，38岁被迫辞职入不敷出怎么办？ [查看完整版帖子] [打印本页]

时间: 2017-2-17 20:26

作者: 风雨同舟好么 标题: 【原创】两套房贷，两个孩子，38岁被迫辞职入不敷出怎么办？

我2001年本科毕业，工作一两年上的研究生，然后到的深圳某知名通信公司,，到现在将近十年。老婆和我都是农村出身，家里没钱支持，2010年辛辛苦苦攒点钱在坂田买了套二手房，当时大概是120万，每个月房贷6000元。11年生了个儿子。

16年政策放开，响应国家号召，又生个女儿，因为我要经常出差，还在国外研究所待过一两年，家里父母孩子没人照顾，老婆不得不辞职照顾家。

15年底深圳房价大涨，手里正好有小几十万余款，考虑孩子以后要上学，大家也认为房价有国家托着，只会涨不会跌，又在关内买了套五六十平米学位房，总价300多万。首付不够，第一套房找人抵押弄了70万，凑在一起付了首付，贷款260万，月供17000。70万的抵押贷一个月也要七八千。

全家就我一个人在挣钱，拿到手的工资钱两万多，不包括奖金和分红，因为两套房贷加上抵押贷就三万了，奖金就用来补贴家用，日子过得紧巴巴。但想到自己深圳有两套房，心里也会安慰很多。一般分红大部分用来购买股票了，现在持有十大几万股票。

前段时间公司要安排出国，当时考虑家庭条件去不了，后来HR就找我谈话希望主动离职，看现在的样子不离也很难，公司总有理由让你离职，不行打个C就末尾淘汰了。

与其闹来闹去的离职，不如舒舒服服的好聚好散，而且至今也没发现谁闹着就不被离职的。其实我绩效还不错的，也得过多次A，因为我深知，农村出来的孩子，不努力就更没出路，我能走到今天，是公司给我们创造的机会。

最近也在网上投过简历，我们这三十大几年纪，一般出去做不了高管，企业也不要，面试机会也很少，少数小公司面试过，基本月薪也是税前不到两万，税后房贷都不够，有的还看不上我。

我们在大公司，自我感觉水平不错，视野开阔，但和人家一交流，明显有很大不同，人家小公司我们这年龄的，即使不是高管，基本产品从前到后啥都懂，软硬件，结构啥都能做，我们则只能做自己擅长一段，真正让我们做出产品需要很多配置协助，小公司也养不起我们这样复杂的玩法。

目前看只能把学位房卖掉了，但眼下比较麻烦的事情，现在深圳二手房交易十分低迷，学位房也不好卖，急着卖的话350万可能只能卖300万，还了贷款杂七杂八的刚好没有了。

最后就十几万股票离职可以换几十万，离职补偿已经在前年兑现了。这几十万只能凑活偿还一套房的抵押贷款。就算把学位房300万卖掉，幸运地找个税前两万税后一万多的工作，剩下6000的房贷，加上两个孩子上学，养家，完全入不敷出，何况税前两万的工作也不好找。现在每天下班回家，看到孩子和老婆都觉得愧疚，夜晚也辗转难眠。

今天这个局面也不怪公司，我们农村出身，能在深圳生儿育女有房有家已经不错，当然还有个标志307。这么多年来，我时时鞭策自己，从来不敢懈怠，能加班就加班，能早去就早去，领导一点不满，就紧张好多天，生怕丢了工作，可到头来还是不得不离职，入不敷出。

那是哪里出了问题呢？是房价太高，还是我们家境不好的就不该来深圳工作？

时间: 2017-2-18 23:24

作者: chzh4719

双方父母来一对，老婆找工作，学区房租出去
这样？

时间: 2017-2-19 20:12

作者: taojian723

华为十年到头来也是如此无奈，唉!

时间: 2017-2-20 09:12

作者: Bill-G

中年危机啊，没根基的在大城市里面混，别再拿以前那套让媳妇当全职太太的了，不保险！

时间: 2017-2-20 10:19

作者: warrant

两套房子的压力太大，这个是问题的根源

时间: 2017-2-20 11:34

作者: lebao82

学区房应该容易租出去，减轻点负担。不过楼主的情况，比好多没产的人强多啦

时间: 2017-2-20 12:05

作者: spss123

本帖最后由 spss123 于 2017-2-20 14:11 编辑

我们来看看楼主的资产结构：

资产：
2010年入手的二手住房，120万且能住下四口之家的，80平应该合理吧，按目前的市值计算，至少至350万
2015年底入手的学位房，楼主提到有小几十万存款，70万抵押贷，260万贷款，那算下来差不多至少350万。
离职股票兑现，按楼主的说法，可以抵70万抵押贷，那这部分资产就是70万

负债：

一套房月供6000，100万20年期差不多每个月6k, 且已经供了6年了，余款估计80万。
二套房假设卖掉要还掉的260万贷款（实际提前还贷应该250万左右，因为已经还了一年多的月供了）
抵押贷70万。

以楼主的说法，15年底的房子，到现在只能卖300万（亏50万），即使是这样，还掉贷款之后也还能有差不多50万。

也就是说，楼主至少可以持有一套350万市值的房子+50万现金，然后负债是每个月6K的月供
这样一分析，可以说楼主是有房无贷，儿女双全，有车代步的成功人士

时间: 2017-2-20 13:07

作者: 战国君

炒房有压力

时间: 2017-2-20 14:00

作者: bucnxp