沿街商住楼宇通信建设

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关于驻地网沿街商住楼宇通信建设的建议

近年来，沿街商住楼宇新建和原有沿街建筑下层改商业用途的愈来愈多。由于商业门店都会进行二次装修，使原有的通信线路或新建的通信线路遭到破坏，给后期为用户提供通信服务的难度不断加强，使运营商建设的通信设备、线路损失不断加大。

为了改善这种情况，尽量减少投资损失，降低通信建设成本，必须采取相应措施。

现就沿街商住楼宇通信建设提出如下建议：

一、   新建沿街商住楼宇的通信建设

新建沿街商住楼宇6层及以下的一般1-2层为商铺，3层以上为住宅；小高层和高层1-5楼为商业需求，6层以上为住宅。

6层以下的沿街商住楼宇的商铺一般为小型商业用途，个别有金融等公共门店。而小高层和高层的商业部分一般用途为金融等公共门店和酒楼、大型商场为主，辅之个别小型商业门店。

由于用途不同，其通信需求存在差异。6层以下的商住楼宇商业用户以语音和宽带为主；小高层和高层的商业用户除过语音和宽带而外，还有专线需求。同时他们的带宽需求也存在差异。

为了适应不同客户群的需求，沿街商住楼宇的通信建设可分为6层以下和小高层以上两个类别进行建设。

1、6层以下沿街商住楼宇：

通信建设按照G/EPONG技术的ONU+LAN方式的驻地网建设原则建设住宅部分。单独增设一个箱体，机箱内设置光缆分配单元，预留6-12芯的引入光缆和12-24芯的光缆熔钎盘。安装ONU-DSLM设备。ONU容量按照每15平方米一个信息点考虑。前期不做任何布线。后期按照双绞线方式布放入户线。

建议在盘开业时向客户散发装修指南。

2、小高层及高层沿街商住楼宇：

通信建设按照G/EPONG技术的ONU+LAN方式的驻地网建设原则建设住宅部分。

商用部分根据楼层和面积，每500平方米设置一个箱体（或每层），每个箱体引入12芯光缆，并做好电源、地线。在箱体内预留12芯光缆熔接盘。在地下室或弱点竖井设置光分配箱。主干引入光缆按照12-24芯敷设。设备按照业务需求选用ONU+LAN或ONU+DSLM。布线根据用户属性及业务需求考虑。

二、   沿街改造的商住楼宇：

原有沿街商住楼宇基本都是由原来沿街的住宅或办公楼宇改造形成沿街商业门店。其特点是不管楼层高低，一般都是一层、最多二层改造形成门店。原有的通信系统不能满足其需求。特别是住宅楼房，一户住宅可能改为多个门店。原有的一户一线不能满足通信需求。

这类门店的通信需求主要为语音及宽带业务。

1、住宅楼宇：

由于原有结构的限制，一般不会有大的光缆需求，主要为宽带和语音需求。

改造方式建议舍弃原有线路，在楼边或维护、安装方便的地方安装ONU+DSLM设备，沿招牌后面敷设双绞线开通业务。

2、办公楼宇

沿街办公楼宇改造门店多以大的门店为主，有光缆和宽带、语音的需求。

改造建议在楼宇设置光分配箱，敷设12芯光缆和ONU+DSLAM设备。除特殊需求外，全部采用DSLAM方式解决宽带需求。

由于改造的门店多为3-5年的临时方式，不建议采用光缆专线或其他方式的光缆使用。对专线和10M以下的需求均采用AD方式开通业务。