北京写字楼：一季度租金同比跌幅12.4%

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北京写字楼：一季度租金同比跌幅12.4%


租金承压仍是当前市场的核心特征：2026年第一季度，北京甲级写字楼平均净有效租金为212.6元/月/平米，环比跌幅4.2%，同比跌幅进一步扩大至12.4%，这一下滑趋势从2025年起便已持续。跨区域竞争的加剧也在挤压板块空间，丽泽区域目前正面临内部项目与周边跨区域项目的双重竞争。