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ZTE安居房去留的问题 [复制链接]

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  上等兵

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2008-3-20
发表于 2017-9-14 16:02:57 |显示全部楼层
本帖最后由 zzgcool62 于 2017-9-22 14:06 编辑

入职5年,最近公司的安居房政策一出来,跟家人商量来着,目前已经激烈的吵了几架。

我个人首先觉得2.5买安居房不值,压力大不说,以后变数太大.

另外说以后转让的可能,现在是2.5的转让价,但是如果100万首付+270万贷款,你的转让价必须在2.5的基础上逐年增加才能保证不亏本,但是年限越来越少,房子不转成正就绝对是亏的 。

最后你还得找个担保人,就算能找到,这又得是多大的人情。

100万的首付勉强可以凑到,但是想想接下来的20年要还270万贷款,在ZTE基本上是入不敷出了,只能买了房跳槽去其它公司吗?跳槽前还要求你还清贷款,另外做为一个打工的跳到哪都好不到哪里去。

个人的意愿是去二线城市,通过关系也能去z或类似的单位,但是老婆非要待在深圳,不愿意放弃她不高但安稳的工作,还想做点代购。

有什么办法说服家人呢,换个环境是不容易,但是也很想摆脱目前的这个状态。


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  上士

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2003-6-2
发表于 2017-9-14 16:31:38 |显示全部楼层
可以买,楼主20年担心270万是多虑了

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  新兵

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2006-7-23
发表于 2017-9-14 16:46:52 |显示全部楼层
Z的深圳安居房不是4000吗,我同学12还是13年买了1百平的那种,怎么变2.5万了?

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  上等兵

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2012-11-21
发表于 2017-9-14 16:55:36 |显示全部楼层
不建议买,太不划算了,说服你媳妇,没有小孩的话,何必待在深圳,退居二线可以过得很自在,未尝不是个更好的选择

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  上等兵

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2017-9-7
发表于 2017-9-14 17:02:38 来自手机 |显示全部楼层
为什么这批中兴深圳安居房不能买?
1.产权:中兴安居房产权其实归中兴,到期之后中兴要么回收,要么让你高价续期(肯定高到你续不起的价格)。你现在还在职就如此欺负你,三十年多后,你离职了(大多数人都会离职),中兴更加会变本加厉。所以三十年多后,你刚退休,然后你将一无所有。这是重中之重,如果产权归深圳市,那么是可以买的,产权归中兴,我只能嘿嘿了。
2.价格:2.5万一平确实太高,3万左右完全可以在龙岗中心城买到七十年大产权的商品房,或者出同样的钱在非南山福田的地方买个小两房。

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  上等兵

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2017-9-7
发表于 2017-9-14 17:07:02 来自手机 |显示全部楼层
allan810 发表于 2017-9-14 16:46
Z的深圳安居房不是4000吗,我同学12还是13年买了1百平的那种,怎么变2.5万了?

1.公司说变就变,毫无征兆,红头文件已经出了 就是2.5万一平。
2.房子只有三十多年的使用权,只能内部转让,贷款只能贷60%,并且还要找深圳有房的人做担保。

点评

allan810  那当时4000买的那批人怎么算?补2万1的差价? 或离职时候2.5万卖给下一批申请的新员工? 如果是后者,相当于白赚了200万。那还不错,不过就苦了接盘的新员工。  详情 回复 发表于 2017-9-14 17:32

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2006-7-23
发表于 2017-9-14 17:32:00 |显示全部楼层
说真话的老子 发表于 2017-9-14 17:07
1.公司说变就变,毫无征兆,红头文件已经出了 就是2.5万一平。
2.房子只有三十多年的使用权,只能内部转 ...

那当时4000买的那批人怎么算?补2万1的差价?
或离职时候2.5万卖给下一批申请的新员工?
如果是后者,相当于白赚了200万。那还不错,不过就苦了接盘的新员工。

点评

说真话的老子  4000买的到期之后和这批2.5万买的是一样的,确实是坑了这批  详情 回复 发表于 2017-9-14 17:49
tempttt  09年西丽最贵的一万左右,现在六七万。这200万赚的多吗?  详情 回复 发表于 2017-9-14 17:48

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2016-2-23
发表于 2017-9-14 17:43:20 来自手机 |显示全部楼层
有这首付,不去买红本本?

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  少校

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2016-2-23
发表于 2017-9-14 17:48:28 来自手机 |显示全部楼层
allan810 发表于 2017-9-14 17:32
那当时4000买的那批人怎么算?补2万1的差价?
或离职时候2.5万卖给下一批申请的新员工?
如果是后者,相 ...

09年西丽最贵的一万左右,现在六七万。这200万赚的多吗?

点评

allan810  我觉得还好吧,毕竟付出只有40万,赚了200万。也不用贷款,够新来的干10年了,回报率很高。 而现在付出2.5万一平的,估计以后找接盘的都困难。只因为晚来了几年,这个政策很不公平。 相比外面正规商品房来说并没有  详情 回复 发表于 2017-9-14 19:44

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  上等兵

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2017-9-7
发表于 2017-9-14 17:49:30 来自手机 |显示全部楼层
allan810 发表于 2017-9-14 17:32
那当时4000买的那批人怎么算?补2万1的差价?
或离职时候2.5万卖给下一批申请的新员工?
如果是后者,相 ...

4000买的到期之后和这批2.5万买的是一样的,确实是坑了这批

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  新兵

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2006-7-23
发表于 2017-9-14 19:44:38 |显示全部楼层
tempttt 发表于 2017-9-14 17:48
09年西丽最贵的一万左右,现在六七万。这200万赚的多吗?

我觉得还好吧,毕竟付出只有40万,赚了200万。也不用贷款,够新来的干10年了,回报率很高。
而现在付出2.5万一平的,估计以后找接盘的都困难。只因为晚来了几年,这个政策很不公平。
相比外面正规商品房来说并没有太多的优势。

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  上等兵

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2008-3-20
发表于 2017-9-14 20:19:15 |显示全部楼层
早点把这破安居房政策说明白,家人也不用想这条路。
一年前成都工作都找好了,也准备过去买房子,就因为老婆舍不得自己工作,又惦记这边还有安居房这条路,最后又留下了。
唉,早跟她说过公司不可信了,打死不听。

点评

说真话的老子  确实害了不少人,要卖2.5万就早点出政策,到这个时候真是害人  详情 回复 发表于 2017-9-14 21:46
说真话的老子  确实害了不少人,要卖2.5万就早点出政策,到这个时候真是害人  详情 回复 发表于 2017-9-14 21:32
guqianqiu  应该把成都的房子买上,真是这次的安居房害惨了多少人啊。  详情 回复 发表于 2017-9-14 20:22

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  上等兵

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2017-5-12
发表于 2017-9-14 20:22:13 来自手机 |显示全部楼层
zzgcool62 发表于 2017-9-14 20:19
早点把这破安居房政策说明白,家人也不用想这条路。
一年前成都工作都找好了,也准备过去买房子,就因为老 ...

应该把成都的房子买上,真是这次的安居房害惨了多少人啊。

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  上等兵

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2017-9-7
发表于 2017-9-14 21:32:25 来自手机 |显示全部楼层
zzgcool62 发表于 2017-9-14 20:19
早点把这破安居房政策说明白,家人也不用想这条路。
一年前成都工作都找好了,也准备过去买房子,就因为老 ...

确实害了不少人,要卖2.5万就早点出政策,到这个时候真是害人

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  上等兵

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2017-9-7
发表于 2017-9-14 21:46:59 来自手机 |显示全部楼层
zzgcool62 发表于 2017-9-14 20:19
早点把这破安居房政策说明白,家人也不用想这条路。
一年前成都工作都找好了,也准备过去买房子,就因为老 ...

确实害了不少人,要卖2.5万就早点出政策,到这个时候真是害人

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  四级军士长

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2010-3-18
发表于 2017-9-14 21:48:05 |显示全部楼层
传统制造业 无法承受一线城市,,甚至二线城市的高成本,,必然会向三四线城市转移

腾出来的空间,,会有新的企业,,新的行业入驻,,
如果一心想在一线城市奋斗扎根,,切勿把个人、家庭命运,,跟 ZX 绑到一起。。。

军衔等级:

  三级通信军士

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2016-2-22
发表于 2017-9-14 22:32:26 |显示全部楼层
二六佳人体似酥,腰间仗剑斩码农。虽然不见人头落,暗里教君骨髓枯。

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  上等兵

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2008-1-19
发表于 2017-9-14 22:34:18 来自手机 |显示全部楼层
既然对公司没有信任感,那还是不要买了,免得以后一直抱怨。
从公司的角度来说,以前3,4000块卖给员工,还是有不少人抱怨公司的,认为公司耽误了他们发财。而且部分绩效不好的员工,还因为有了安居房,无法裁掉。
前个月公司发文把安居房项目部名字改成人才公寓项目部,就可以看出公司对这个房子的定位有所改变了。
现在就这样了,卖的贵,但不限制服务期了,买不买自己想清楚就好。
外面这种性质的小产权房价格基本是商品房的一半,比如隔壁的tcl,这个房子可以落户,学位有保障,值不值自己衡量吧。
这论坛某司海军太多,主意要靠自己拿,和家人平和协商,家和万事兴,不要为了这种事情吵架。

点评

silverbullet  关键是没产权,不值这个价。  详情 回复 发表于 2017-9-14 23:44
憨态可掬  拉不出屎赖地球引力不够。中兴人收入高,还犹豫个屁  详情 回复 发表于 2017-9-14 23:08
说真话的老子  安居房按道理应该只有居住属性,没有投资属性,这点公司早就应该在红头文件里面写明白,这样大家也不会有这么多抱怨了。  详情 回复 发表于 2017-9-14 23:05

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  上等兵

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2017-9-7
发表于 2017-9-14 23:05:41 来自手机 |显示全部楼层
本帖最后由 说真话的老子 于 2017-9-14 23:06 编辑
xiaohorse 发表于 2017-9-14 22:34
既然对公司没有信任感,那还是不要买了,免得以后一直抱怨。
从公司的角度来说,以前3,4000块卖给员工,还 ...


安居房按道理应该只有居住属性,没有投资属性,这点公司早就应该在红头文件里面写明白,这样大家也不会有这么多抱怨了,对大家都好。

点评

代购哥  就你知道居住属性和投资属性。 最大的问题不是Z/T/E定价的问题。 是钱的问题,你有钱了,你现在说的这么多,哪里是问题?  详情 回复 发表于 2017-9-15 09:17

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  少将

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2010-6-1
发表于 2017-9-14 23:08:29 来自手机 |显示全部楼层
xiaohorse 发表于 2017-9-14 22:34
既然对公司没有信任感,那还是不要买了,免得以后一直抱怨。
从公司的角度来说,以前3,4000块卖给员工,还 ...

拉不出屎赖地球引力不够。中兴人收入高,还犹豫个屁
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