运营商购置顶层住宅安置基站是否合法？

悠然见南山

【案例】

某移动通信公司购买了某住宅小区内一套顶层的房屋后，把读房屋作为移动通信机房，并在屋顶竖起了4根手机发射天线。据住户反映，他们已经产生失眠、烦躁、神经衰弱、先兆流产、身体疼痛等症状，他们认为是手机基站辐射带来的后果，要求将读基站拆除。小区管理处与该移动通信公司多次交涉，而移动通信公司则以政府无线电管理部门测定该移动通信无线发射的电磁波末超出国家标准范围，并不影响人体健康，而且移动通信公司也是住宅区的业主，也拥有屋顶的所有权和使用权为由拒绝拆除。

移动通信公司的主张不能成立，应自行拆除移动通信基站。

【案例分析】

本案移动通信公司的主张不能成立，原因有以下几个方面。首先，移动通信公司把住宅改作移动通信机房已改变了住宅的按用功能，其行为具有严重的违法性。我国《城市私有房屋管理条例)和《城市公有房屋管理条例》有关的规定，房屋使用人必须按房屋的规划用途使用，不得私自改变，如确需改变也要由相关部门批准。

其次，移动通信公司以其也是住宅区的业主，也拥有屋顶的所有权为由拒绝拆除抗辩理由不成立屋顶属于是建筑物各区分所有人共看部分，各区分所有人有共同使用的权利，但这种权利的行使是合理使用。

《城市房屋管理规定》第五条规定，一方行使该项权利时不得对他方构成伤害 或妨碍。移动通信公司在屋顶架设4根手机发射天线不符合城市规划和房地产管理的要求，且已使部分业主出现各种身体异常反映，说明已对其他共有人造成伤害，受害业主有权要求移动运公司排除妨害。

第三，移动通信公司以政府无线电管理部门测定该移动通信无线发射的电磁波未超出国家标准范围，并不影响人体健康作为抗辩的理由同样不成立。在现代科学技术条件下，新技术，新产品带来的危害后果难以预料，构成潜在的危害。即便有的可能符合现时的某种标准，但仍然会造成一定的损害后果。对这种工业危险带来的损害后果，基于公平和正义的要求，不能以其符合某种标准为理由免除其责任，而应当按无过错归责原则对待，即有损害就得赔偿。

综上所述，受害业主或小区业主委员会可以向人民法院提起民事诉讼，要求移动通信公司停止侵害，赔偿损失。

oooooooo

我觉得我们小区里新安装的路灯对我家产生了辐射，我已经产生失眠、烦躁、神经衰弱、先兆流产（删除）、身体疼痛等症状，我强烈要求拆除。

benben418

直接把城市里的基站都拆了不就没有辐射了。。说明这些人的脑子已经被辐射坏了，光拆自己小区的怎么行。。。

yifanA

买房子建基站？
那看房产证上房屋用途是什么啊，
如果是作为居住房屋的话，就是违法。
私自改变房屋用途，用于经营。
在楼顶安装基站？
想想俺等P民在楼顶上打孔装个晾衣服的架子，会有什么后果吧。

nchxiaowei

一群人天天要信号又不允许建基站，这就是又要马儿跑，又不给吃草

悠然见南山

oooooooo 发表于 2021-12-6 15:52
我觉得我们小区里新安装的路灯对我家产生了辐射，我已经产生失眠、烦躁、神经衰弱、先兆流产（删除）、身体 ...

市政公司是你惹不起的，运营商你惹得起。

oooooooo

悠然见南山 发表于 2021-12-6 16:24
市政公司是你惹不起的，运营商你惹得起。

想了一圈，似乎只有运营商好拿捏。

oooooooo

我记得运营商有很多租赁的机房，难道居民区的机房都变更过功能？

yz98061

基站主设备不都是放地下室的吗，顶上只放RRU和天线。放RRU和天线没有问题，全部设备放上去产生噪音的话不太好吧，正常小区地下室配机房放置基站设备和宽带OLT的

yifanA

oooooooo 发表于 2021-12-6 16:30
我记得运营商有很多租赁的机房，难道居民区的机房都变更过功能？

不知道。
是不是居民区应有配套的其他属性用房。

zlk_zlk

何处违法？

zlk_zlk

yifanA 发表于 2021-12-06 16:12:04 买房子建基站？那看房产证上房屋用途是什么啊，如果是作为居住房屋的话，就是违法。私自改变房屋用途，用于...

你先把楼下网点，门头的小饭店小商店小公司干掉再说吧

sos2006ma

好奇运营商的基站算无线电台吗？建设需要手续吗？

lovexioy

用着基站传来的信号，上着网打着投诉电话

oooooooo

CbCJR 发表于 2021-12-6 17:26
他们怎么不说卫星对他们产生了辐射严重影响生活，要求把全球卫星关掉

宣传的少啊，你搞几篇自媒体文章往老头老太太群里发，宣传一下卫星辐射的危害，估计就有人建议把卫星打下来了

hbe01563jp

悠然见南山 发表于 2021-12-6 16:24
市政公司是你惹不起的，运营商你惹得起。

中心思想，划重点要考~

Gratch

oooooooo 发表于 2021-12-6 17:29
宣传的少啊，你搞几篇自媒体文章往老头老太太群里发，宣传一下卫星辐射的危害，估计就有人建议把卫星打下 ...

怎么打？通信卫星距离地面36000公里。

xiaohuaisu

不合法，住宅不能商用。

悠然见南山

oooooooo 发表于 2021-12-6 16:30
我记得运营商有很多租赁的机房，难道居民区的机房都变更过功能？

其实，运营商租用住宅放基站，这事儿绝对不少。只是都悄悄做，不吭声