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中国铁塔股份有限公司分公司 经济开发区无线网络发展滚动规划 (2015-2017)
（第一期） 中国铁塔股份有限公司分公司 China Tower Suizhou Branch 2014年 12 月
目录 1．开发区概述经济开发区位于曾都区的西部，主要用地布局在淅河镇和市区街道，紧邻市区中心，承接市区沿府河向东南扩展城市的重要任务，是随州未来经济发展的主要增长点。 开发区位于“汉十”汽车工业走廊上，是湖北汽车走廊的重要节点。毗邻武汉，具有良好的承接产业转移、提升产业层级的区位优势。同时，开发区紧邻随州城区，综合配套设施良好，可以促进开发区与城区“产城一体化”发展。目前开发区用地基本满铺，汽车机械、电子信息、光伏科技、农副产品加工、医药化工等主导产业也已经形成，其他高新技术产业正在积极发展。到目前为止，开发区企业个数达到908个，其中工业企业达405个，规模以上企业达52个。 1.1 规划范围和人口规模1.1.1 规划范围规划区北到阳光村、南至青龙店、东到东星村、西至富裕民村。规划区中部为城市建设核心区，两翼为农田保护区和山体保护区。规划区总面积为168平方公里。 图1 开发区范围 1.1.2 人口规模规划范围内共有30个行政村和4个社区，人口以原住民为主。根据资料统计显示，村民人口在2008-2013年间，呈波动增长，增速缓慢。经济开发区农村总人口为81883人，现状城镇化率为52%，开发区内现状总人口为170240人。 对于开发区未来的人口规模预估，我们用居住用地容量法和工业产值推算法进行推算。 居住用地容量法：经济开发区远期规划居住用地约1461.66ha，本次规划容积率1.2，户均建筑面积按125平方米计，每户按3.5人计算，则规划期内，预计园区居住用地可容纳的居住人口约490969人。由此推算，至规划期末（2030年），经济开发区居住用地可容纳的人口规模约为49万人。 工业产值推算法：按照随州经济开发区的产业发展，预计规划期末2030年工业总产值为1000亿元。经开区内的主导产业为汽车制造、电子信息、光伏科技、农副产品加工以及医药化工，每类产业的平均生产总值为50亿元/km2，则预测2030年工业用地规模为20km2。根据主要工业门类，预测每公顷工业用地可以吸纳的就业人口为76.5人，则随州经济开发区的就业人口为15.3万人，带眷系数取3.2，就业人口均选择在经开区当地居住，则2030年末，经济开发区人口为49万人。 根据以上两种计算方法综合确定：到2020年，经济开发区人口规模为35万人；至规划期末（2030年），经济开发区人口规模为49万人。 1.2 空间布局和发展时序1.2.1空间布局随州经济开发区发展处于城市向北，向东发展的区域上，为联系老城，对接新区，布局拓展区以及广水、曾都等，将经济开发区规划布局为“两园四区”，分别为站前商务区、淅河综合配套服务区、铁北加工物流园、城东汽车工业园、府南高新技术产业园和淅河医药化工园。 图2：开发区功能分区规划图 1． 站前商务区中心：站前商务区中心是随州经济开发区最综合和层次最高的综合性公共中心，同时承担城区中心功能，以零售商业、餐饮休闲、文化娱乐、行政服务、商务办公、酒店旅馆、房地产开发为主要业态，并强调土地综合高效利用。 2． 城东汽车工业园：主要发展专用汽车制造，汽车零部件，绿色食品生产，医药制品等产业；目前已有青岛啤酒，数个品牌的汽车4s店，中国移动随州分公司，中国电信随州分公司等企业入驻，中国铁塔随州分公司也位于这一园区；园区内的深圳工业园主营汽车配件，已投产5年以上。 3． 铁北加工物流园：将采用内陆港模式。提高货物周转的效率，发展为现代化的物流园区，为区域工业发展提供支撑和服务。 4． 淅河医药化工园：主要发展精细化工、农用化工、生物化工等化工产业，打造转型发展、绿色发展的示范园区，园区内缘丰化工等产业已有10年左右的发展时间。 5． 淅河综合配套服务区：区级公共服务设施主要布置在淅河镇区，服务漂水以东淅河片区、随州医药化工园、高新产业园的公共服务职能。服务区人口集中，有4-5万常住人口，棚户区改造项目是该区目前和未来几年的重点发展项目。 6． 府河高新技术产业园：主要发展光伏产业以及新能源汽车产业，形成完整的光伏产业链条，打造湖北重要的光伏产业基地。 1.2.2 发展时序根据开发区目前的建设情况和未来的发展规划，可以按照发展时序把开发区分为现状建成的区域，近期启动的区域，远期发展的区域，远期拓展的区域几个部分。 图3：开发区发展时序图 市政规划期限： 近期：2013——2020年 远期：2021——2030年 远景：2031——2050年
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发表于 2015-3-15 21:26:24